第(2/3)页

    中午，陈立对任宏远的那句话，徐元洲、丁洋事后想想，也猜测陈立就是看任宏远不顺眼，说出来刺激他们一下。

    “新潮锐未来的在省内的地产业务重点，也会放在商都，更多的精力会放到省外一线重点城市去布局，这是年前就明确下来的事情，不会顺意更改，”陈立笑道，“不过我中午跟任宏远说的这些话，也不是纯粹刺激他们宏远集团真愿意将国际新城及影视城项目转让出去，这边除了新潮锐之外，国邦地产、隆御置业以及洲洋置地，哪一家资格接手啊！”

    “这是一声不吭，就将主意打到我们头上来了啊！”徐元洲笑道，“你怎么知道我们就一定乐意接手国际新城这烂摊子？”

    颖河市的地价、房价都低，此时介入，风险很少，但房地价低，交易不活跃，开发建设周期长，将导致运营、财务成本大幅上升，资金周转率大幅降低，还真不如在青泉再拿地，快速建设，趁接下来还有三四年好日子，快速脱手兑现利润呢。

    国邦地产或许对在颖河市投资房地产感兴趣，毕竟国邦地产未来的定位就是扎根省内市场，但徐元洲、丁洋在青泉投资江滨国际花园都是玩一票的性质，即便再玩一票，也会找周期短的项目。

    “宏远国际新城要重新定位，”陈立说道，“定位在国际旅游影视新城，或许前景更明朗一些，但这也依赖于白云山的旅游基础设施能真正大规模的投入。又或者说国际旅游影视新城在定位调整后重新建设，就是白云山旅游基础设施大投入的起步，一切就会变得有那么一些不一样。李梦李总前些天找我谈过，想着拿二十到三十亿的资金，回颖河投资旅游产业，我就在想两者能不能结合起来。当然，新潮锐目前拿不出太多的资金，我有什么想法不重要，你们还得听李梦的”

    李梦亮晶晶眼眸瞥了陈立一眼，她之前找陈立谈，是担心她大规模投资颖河的旅游基础设施，投资回报率低，钱万里、胡国铭不愿意参与，她就想着让陈立帮忙当一回说客，钱万里、胡国铭即便不愿意参与，那大家也好聚好散，坐下来好好谈谈怎么将钱万里、胡国铭他们手里的股权收购回来，没想到陈立想出另一套方案，看上去更有诱惑力，不仅要将钱万里、胡国铭都留御隆置业，还要将国邦以及徐元洲、丁洋撮合进来。

    这次的招商引资大会，市里有几项旅游项目的招商引资。

    为开发白云山的旅游资源，罗荣民担任市委书记时，就专门注册成立了与白云山风景区管理委会员相对应的白云山旅游集团，这一次白云山旅游集团意图通过增资扩股的方式，从外部引进一部分民营或外企资本，除了对白云山现有的景区进行更好的修缮、维护，加强道路交通、山体维护等方面的基础设施投入外，还计划新开发几处景点。

    李梦除了想直接参与白云山旅游集团的增资扩股，还想在白云山里择扯投资一家包括五星级酒店在内、文化风情展示、温泉景区等项目在内的综合会议度假中心，考虑到钱万里、胡国铭有可能选择退出，她计划中初步的总投资额度大约会控制在十五到二十亿之间，然而等前期投资运营稳定之后，再通过贷款追加十亿左右投资，总体会控制二十五亿到三十亿之间。

    而要将影视基地、宏远国际新城添加进来，除了收购款外，后续新增建设运营投入也不会低于十个亿，那初步投资就会扩大到四十亿左右，这的确不仅要说服钱万里、胡国铭留下来，要将国邦以及徐元洲、丁洋他们纳入进来。

    “是啊，李总真有这么大的手笔支持家乡建设啊？！”听陈立这么说，孟学德也很是意外的看向李梦。

    孟学德原以为这次招商引资大会，能为全市旅游产业发展，拉来三五亿的投资就已经算不错成绩了，没想到他夜里专程脱开身跑这一趟，还是值得的，没想到这边在酝酿这么大的项目投资。

    “是有这个想法，只是想法还不够成熟，我原本想着拉新潮锐一起投资，却没想到陈总这个人这么狡猾，他还没有咬钩呢，我也就没有急着跟市里沟通。”李梦瞥了陈立一眼，说道。

    陈立虽然这次不打算出资，但李梦的事情，他知道后就一直挂在心上，跟大家聊了他的一些想法：“宏远国际新城，最初的定位还是想着极力融入颖河新城区，吸引颖河市内的潜在客户过去购房，但受限生活配套的滞后以及距离的因素，因此在过去三年，即便宏远集团想尽办法，甚至与多家市直机关合作，搞了一批合建房，总销售也不足五十万平方米，后续还有一百多万平方米的商业、住宅项目待售、待建，新房价格也好不容易拉升到一千五。然而宏远国际新城的定位、规划重新进行调整，转变为影视旅游新城，将购买对象放在为白云山优美景色、宜人气温所吸引的高端游客身上，建设成本虽然会提升一截，但新房价格在当前基础上的提升空间，还是很大。我甚至考虑着，是不是先在旅游新城内，将别墅区项目都单独列出来，改为四星级甚至五星级度假村，一方面为白云山的游客提供高端住宿及餐饮服务，一方面又通过高端游客的滞留，向他们推销旅游新城的地产，吸引他们居住颖河当然，这个项目能否成功，还是依赖于白云山的旅游资源能否得到更好的开发，能否吸引足够多省内外甚至国际上的高端游客到白云山来。”
    第(2/3)页