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    这一部分的净资产，以当前的土地价格估算，就已累积高达八十亿了。

    除此之外，新锐城通过资产重组、增发新股以及前期的房屋销售，积累了高达六十七亿的现金储备，而债务规模仅十五亿。

    也就是说，加上鼎新化工之前留下来的一部分资产，借壳上市的新锐城，净资产就已经高达一百三十亿而以每年八十万平方米的开发面积计算，不计算其他，仅仅是将目前手里所持有项目分四年开发完成，每年差不多持续贡献二十五亿的超额净利润。

    虽然陈立并没有再人为干扰新锐城的股价，但在完成重组之后，新锐城的股价一路飚升，连续拉了十一涨停，每股上涨到十三块七，才打开涨停，然而缓缓回到十二元上下振荡。

    国内证券市场地产公司平均的市盈率都在10倍左右，新锐城未来可以预期的年盈利不会低于二十五亿，以当前地产上市公司的平均市盈率算，市值应该在二百五十亿左右，但目前一下子冲到三百亿左右波动，也算是正常的市场现象。

    陈立间接持有新锐城26的股份，除去其他的资产不提，仅所持的新锐城建设集团的市值，就令他的身家飚升到七十二亿钱万里间接持有新锐城14的股份，所持新锐城市值就高达四十二亿，何婉、胡国铭两人对新锐城所持的市值也接近十亿郑文远对新锐城所持市值也达到六亿四千万，周斌对新锐城所持市值，也达到二亿七千万公司管理层成员，也都分别持有新锐城三五千万市值不等的股票。

    新锐城出资十二亿收购江湾悦园80的股权，再加上其他的一些收益，新潮锐置业手里十四亿多的资金。

    陈立最终从新潮锐置业拿出十四亿，将他个人名下以及冯歆、赵阳、苗静、高灿、周斌部分等人所持有商业公司50的股权，以及锦江郡府60的股权转移到新潮锐置业名下然后他拿个人所得的十二亿五千万，归还了南华集团的欠债。

    而到这一步，新潮锐置业除了对新锐城建设、大商资本、新潮锐商业、新潮锐房产的持股外，直接持有的在建项目，就只有位于宝塔区鼓楼街道、占地一千二百亩的旧改项目新锐星城此外还持有三座中大观澜创业园区的物业资产。

    而商业公司的股权进行调整之后，除了南华集团所持20以及郑文远、胡国铭、钱万里、何婉、周斌五人所持有30，所剩余50的股权，都集中到新潮锐置业手里。

    目前商业公司，除了持有新锐城价值12亿的股票外，还持有青泉大厦新潮锐城市广场青泉静海路店及南华新城商业综合大厦裙楼的物业，运营五座新潮锐城市广场、六家新锐鸿基大型超市以及刚刚铺开来的社区超市络以及为商业络在青泉及商都各新建的一座配套物流中心。

    新锐城市值多少，对陈立来说更多还是象征意义，借壳上市最大的意义，在于大商资本的投资人们，以后想要从地产投资基金撤出投资，有了直接而顺畅的渠道。

    目前情况下，倘若有投资人想要从地产基金撤出投资，只要等基金所持有的股票过了锁定期，大商资本就可以通过大宗交易，将股票公开出售以换取投资人撤出的资金即可甚至可以将股票直接划转到投资人的私人账户里，完成交割。

    要不然的话，除了大商资本找到更有实力的投资人接手新锐城的股权，只能让新锐城拿出巨量的回笼资金，从地产投资基金回购股份，进行缩股处理。

    后者看似更直接，但好不容易销售房屋回笼资金及大量利润，不继续建设新的项目，而是消耗在缩股上，这将直接影响到新锐城后续的快速扩展。

    借壳上市，从根本上解决掉这个问题之后，新锐城后续回笼的所有资金及利润，都可以用于后续的扩张了。

    此外，由于新锐城的股份是可以直接上市交易，后续增发新股融资也变得更容易。这次资产重组上市，配套增发三亿新股、募集逾二十亿的资金，都没有刻意的去做什么工作，孔文正等投资人都主动找上门来。

    对孔文正等投资人来说，看好青泉楼市持续爆发、新锐城业绩将连年上升是一个方面，另一方面增发的股票掌握在他们自己手里，等过了解禁期，他们可以自行择高抛售获取盈利，不需要担心其他的风险。
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