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    另外，有了上市公司的身份，公开发行债券进行融资，也将成为可能。

    目前上市公司公开发行的债券，利率只有六到八个点，财务成本比从银行贷款还要低，还不要说跟青泉目前民间借贷市场已经超过20的高息相比了。

    万邦敢投入巨资去运作江湾嘉龙城，就是通过上市公司，从债券市场拆借到上百亿的低息借款。

    目前，新锐城净资产已经达到一百三十亿，其中现金储备高达六七十亿，而债务规模仅十五亿。

    理论上新锐城可以通过各种方式，追加上百亿的借款，用于新业务的拓展。

    这放在借壳上市之前，是根本无法想象的事情。

    新锐城的成功借壳上市，将很多千头万绪的工作都理顺了过来。

    新锐城成功借壳上市，新潮锐置业直接持有的在建地产项目，就剩一个新锐星城。

    钱万里、何婉、唐华清他们要处理上市公司的一堆事务，包括鼎新化工所遗留下来的种种问题，包括之前火灾爆炸事故的后续处理，也成为新锐城的责任，陈立也只能将更多的精力，放在新锐星城的建设上。

    新锐星城除了一期、二期项目，是直接从海盟集团手里收购的海盟大厦及海盟制衣厂拆改地之外，还前期通过种种置换，为三期储备了八百亩的建设用地，目前又谈妥一小块占地仅五十亩、宝塔区广电局老职工住宅楼的拆改项目。

    陈立亲自赶到签约现场，给罗亦恒站台。

    拆改项目要保证拆迁户回迁或以房易房的需求，利润极低，其他开发商根本不乐意承接这样的项目，但新潮锐房产代理宝塔区、金水区数十家楼盘的尾盘销售，掌握大量成本价都不到四千的尾盘房源，旗下在商都市又拥有两百家门店、两千多房地产经纪人，陪着拆迁业主们看房选房。

    在这个过程中，每谈成一户，新潮锐置业就会额外给房产经纪一万元的奖励，但最终还是能将拆改地的成本控制成每亩三四百万左右，也就使得新锐星城未来的楼面成本控制每平方米两千以下。

    这也保证新潮锐城置业，未来能从新锐星城项目获得充足的利润。

    目前新锐星城二期六栋、总建筑面积高达五十万平米的高层公寓住宅，经过大半年的建设，应该能赶在年前结构封顶，到时候就能拿到预售许可，对外正式开盘销售了。

    新的拆改项目集体签约过后，陈立就跟到罗亦桓到他家吃晚饭，他这段时间忙借壳上市的事情，也有一段时间，没见到罗荣民了。


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